早上醒来之后，洗漱完，朱由棷就再一次来到大沽口新区。
大沽口新区里面的众多行业，朱由棷也都看过了。
不过，现如今大部分地区，还在热火朝天建设之中，并没有完全完工。
要想彻底建成，恐怕至少需要等到明年才可以。
因此，朱由棷并没有着急。
而这一天的视察，朱由棷也特别查看了一下在大沽口新区之中，纯商股作坊，究竟占据了多少。
然而对于这一个数据，王雪岩并没有一个准确的数字。
毕竟，以前王雪岩也没有刻意去打听这些。
不过，单单在纺织行业、食品行业之中，已经有一部分商贾世家，参与其中了。
但是，朱由棷还没有完全满足。
若想彻底改变整个世界，改变大明，单单依靠官产，很难实现。
还要充分调动，整个社会的积极性。
因此，商贾至关重要。
要想方设法，鼓励商人们兴办工厂作坊，提高民生企业的产能。
“雪岩啊，”
看着王雪岩，朱由棷开口说道：“大沽口新区的规划范围，非常大。不过现如今，周围还是有些空旷。这样一来，就完全背离了初衷。因此，你们大沽口新区管委会，不仅仅要负责兴建大沽口新区，还要招商引资啊。看看用什么方法，宣传一下，吸引一下商人们，来这里兴办工厂作坊。要让大沽口新区的潜力，全部调动起来。”
“招商引资？”
王雪岩微微一愣，说道：“陛下
，其实这一点，单单靠官府宣传，并不见得有很大的效果啊。商人重利，他们都是非常静明的人。若想让他们，把家底掏出来，在这里兴办工厂作坊，只有一条途径，那就是让他们看到能够赚钱的可能，看到预期能够带来的丰厚利润！只有这样，才能够吸引商人们，前来开设工厂作坊。”
“因此，单单靠官府宣传不行。咱们要等前期投资的那些商人们，投产赚钱。到时候不用咱们宣传，恐怕很多商人们，都会趋之若鹜的。”
“唔，倒也是这个理儿！”
朱由棷点点头，对于王雪岩的话，表示赞同。
仔细地想想，也是如此。
商人们都是非常静明之人，自然不会凭着官府三两句空口无凭的话语，就掏出家底，前来投资。
如此一来，万一情况不妙，大把家产，可就打了水漂。
因此，这些商人们也都在等待着。
等待着时机。
等待着第一批商人们，在这里赚到钱、尝到甜头。
到时候，各地的商人们，就会蜂拥而上！
因此，对于王雪岩的这番话，朱由棷也是比较赞同的。
但是，朱由棷想要让大沽口新区招商引资，还有另外的要求，那就是由管委会，从侧面推动、助力招商引资。
建立大沽口新区，目的就是建设成一个产业集聚区。
将所有产业，汇聚在这里，然后拉平运输成本、物料成本等，以获得更高的利润。
搭建一个完整的平台，对
于商人们还是有着极大的吸引力。
这是平台效应。
想到这里，朱由棷看着王雪岩，叮嘱说道：“吸引商户入驻大沽口新区，不仅仅要靠着成功商人案例来吸引。咱们大沽口新区管委会这边，也要适当做出一些改变。比如说，厂房租赁问题，完全可以和商人们签署分期还款的合同，让入驻商户们不至于受到前期这么大的压力。比如说一些公用设施，仓库、码头港口、商船船队等，都可以允许他们滞后付款。如此一来，也算是在政策上，倾向于这些商户们了。到时候，也便能够更好地吸引商户来大沽口新区，开设工厂作坊了。”
听着朱由棷的话语，王雪岩完全愣住了。
恍然间，王雪岩也才明白，按照朱由棷这样说的去做，完全就是将大沽口新区，当成一个商行了。新盖起来的厂房，就是货物。而新入驻的商人们，是顾客。
如此一来，还真是一个好办法啊！
当即，王雪岩表态说道：“陛下，这是个好主意，我们这就研究一下，拟定一套方案。”
“嗯嗯。”
朱由棷微微颔首。
其实，对于招商引资，朱由棷也是有一套成熟的办法。
譬如建设好平台，给予一些优惠，这是其一。
其二，是给予一些税收优惠。比如即将征收的商税、海关税、所得税等，给予大沽口新区工厂作坊一定时间的优惠。
其三，便是给予政策性贷款！
这三个方法
，不仅仅需要大沽口新区的支持。
后面两个方法，也需要大沽口税务局、大沽口海关和银行的支持。
不过好在，这两个都能够得以实现。
只要能够将大沽口新区这边，快速建成一个成规模的产业集聚区。等到产成品越来越多，畅销全国之时，从中征收到的税收，就将覆盖前期的一些优惠政策。
而想要在五年之后，靠着商税、海关税、所得税等，让朝廷获得丰厚的财政收入，就需要在前期进行投入。
所幸的是，前期的这些投入，除了建设大沽口新区的一些必要支出外，诸如其他政策优惠， 都是很容易就能够实现的。
只要大沽口新区，能够顺利实现营收，同时让朝廷获得丰厚的财政收入，就意味着这个模式能够实现了。
届时，朱由棷也会将大沽口新区的模式，同步搬到其他地方去实现。
大明工商业发达之后，大明从中获得的税收，也将非常丰厚。
这才是长远之计！
因此，对于大沽口新区，朱由棷也非常关注。
他更关注的是，大沽口新区的建设问题。
在外围转了一圈之后，朱由棷等人回到了管委会办公处。
坐在椅子上，翻看着大沽口新区的建设账目，朱由棷开口问道：“大沽口新区这边的建设资金，筹措的怎么样了？”
“回禀陛下，”
王雪岩开口回道：“去年，朝廷内阁那边拨付了一部分钱财，再加上内库拨付的一部分钱
财，这一部分钱财在年初的时候，已经支出完毕了。另外，今年也从各处、各局，筹措了一部分。还从一些入驻商户手中，收了一部分，将将支撑到现在。”
“不过，”
王雪岩叹息着摇摇头，说道：“大沽口新区的建设资金，缺口还非常大！”
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