徐慧珍感到眼界大开,但她提出一个顾虑:“不过现在家庭人口多,房子太大可能会导致费用过高。
“何雨柱建议:“你可以找银行以房产作为抵押贷款,按月分期偿还,这就是所谓的房贷,在港岛很常见。
“哦,他们叫楼花。
“徐慧珍点头表示理解。
虽然今天收获颇丰,但她明白一个人的力量有限,需要一个完整的团队,甚至可能需要从港岛聘请专业人士。
初步框架需要搭建,即使行事果断,也需要时间。
徐慧珍忙于工作,而陈雪茹再次来访。
她早就知道徐慧珍的消息,只是在一旁观察。
徐慧珍从港岛回来后,陈雪茹坐不住了,直接带着丈夫范金有来到何雨柱家。
“柱子,徐慧珍又来找你合作了吗?”落座后,陈雪茹问道。
“420”
何雨柱笑道:“陈姐,你应该早就知道这个消息了,现在咱们两家已经是亲家了!”
“进出口业务不是一起做的吗?”
陈雪茹撇了撇嘴说:“我陪她去的,找合作伙伴时也是共同行动,当然是有钱大家赚嘛。
“真可惜,你错过了机会。
“没什么可惜的,我不需要做这种风险高的生意。
“何雨柱摇头道,接着问:“陈姐这次来,也是为了房地产项目吧?”
“没错,她能做的我也能。
“陈雪茹回答。
“那为什么不合作呢?”何雨柱皱眉,“既然成了亲家,何必还要争执呢?”
“亲家之间不会有冲突,柱子……姐姐要做,你愿意入伙吗?”陈雪茹问道。
“当然,我来者不拒。
“何雨柱说:“两位都是女强人,跟着你们赚钱我很乐意,我会占49%的股份。
“还有别的吗?”陈雪茹挑眉追问。
“当然,我知道的也会告诉你。
“何雨柱答道:“这方面你也可以去港岛考察,娄晓娥你认识,她可以介绍几家合适的公司。
“够意思,就这么定了,我明天就去注册公司。
“陈雪茹满意地点点头,何雨柱也是如此,只是在资金监管方面,陈雪茹会更严格些。
毕竟她和范金有的儿子不太成器!
徐慧珍和陈雪茹的生活轨迹发生了偏离,她们不再考虑开设旅行社,而是直接瞄准了房地产行业。
当时房地产市场还未繁荣,有能力投资的人寥寥无几,但资源丰富的倒不少。
……
四九城的两家房地产公司相继成立,她们开始组建各自的工程团队,从港岛聘请了工程师,着手规划园区和楼宇。
何雨柱给出了相同的建议,使得两方模式相似,两位女强人都致力于打造自己的品牌。
针对她们各自设计的园区,何雨柱提供了许多意见,比如活动中心,既能提供便利、提升服务质量,也能带来盈利。
比如园区内的泳池,就是个很好的创收方式。
培养自己的物业管理团队,由自家工程队施工,这样既节省成本又能保证质量。
如果对外招标,工程质量就难以保证,拥有自己的技术资质至关重要。
长远来看,可以建设更高层次的建筑,同时培养自己的设计团队,从一开始就培养人才,才能在未来更有竞争力。
(房地产公司的组建进展顺利,园区和楼宇的设计已完成。
但在土地划分上,徐慧珍和陈雪茹又起了争执。
因为过于接近可能影响销售,她们打算划分各自的开发范围,但四九城的好地段大家心里有数,最优质的自然成为争夺焦点。
实际上,何雨柱认为没有必要争执,一环内肯定不合适,而二环以内空间还是很大的。
最后,何雨柱拿出一张纸,直接撕成四份,分别标记为东西南北,让两人各拿两份,根据拿到的方向决定开发区域。
“这样公平吧?”他问道。
)
“至于土地竞拍就免了吧,毕竟我已经投资了你们两家,如果你们内部竞争,我岂不是亏本了。
“ 何雨柱这么一说,两人都不好意思再争了,毕竟他们找何雨柱投资,初衷就是为了解决资金问题。
那时的房地产市场还未疯狂扩张,参与者寥寥,先购置土地,再建设楼房,最后才出售,这就需要大量资金。
如果资金链断裂,项目就可能烂尾,那时候还没有预售的概念。
就连房贷,他们也是共同商议,为购房者提供贷款服务,具体操作方式要视情况而定。
徐慧珍和陈雪茹一起与银行协商,进展相当顺利。
何雨柱并未参与破土动工的任何环节,毕竟他们各自忙碌一天,他实在难以兼顾。
“你说,徐慧珍和陈雪茹这样真的好吗?” 文丽埋怨道:“夹在她们中间,你不觉得为难吗?”
“况且她们还是亲家,你这不是两边不讨好嘛?” 何雨柱笑道:“她们的事儿,随她们去吧。
“反正我能赚钱就行,“ 他继续道,“还不用我亲自忙活……”
这时,门外传来敲门声,何雨柱一愣,随即起身,如果是熟人,他会直接开门。
打开门,竟是许大茂,“哟,大茂,你怎么来了?”
“嘿,哥们来找你有点事!” 许大茂五十多岁了,还没退休。
“行,进来吧!” 何雨柱请他进门,梁拉娣没来,只有他推着自行车进来。
“嘿,你自己有个院子真不错!” 许大茂感叹道,“不过现在这院子可不便宜了。
“确实,比我买的时候涨了好几倍。
“ 何雨柱附和道。
两人来到中庭,文丽见到许大茂惊讶道:“是……许大茂?”
“文丽,我媳妇儿在家照顾孙子,不然她也想来的。
“ 许大茂高兴地说。
“下次一块来吧,看孩子而已。
“ 文丽请许大茂坐下,倒了杯茶,“你们家现在挺热闹的吧?”
“是热闹了,但孩子多了,地方就显得小了。
“ 许大茂坐下后说道,“听说你在做房地产,所以过来问问……”
何雨柱恍然大悟,当初许大茂家添了四个孩子,加上他们俩的孩子,生活肯定热闹。
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