第2468章:大白对梁元齐的教导
“怕了?”看到梁元齐着受到惊吓的样子,秦见御很严肃的说道,“我是开发商,这个工程到最后出了任何问题,业主直接找到的人是我,我都不怕,你怕什么?”
梁元齐也觉得刚才反应不对,连忙垂下了头。
“你一个大学还没毕业的毛头小子,从姑父手里接手了这么大的公司,若是没点实绩在手,怎么能站稳脚跟?”
“是,真是谢谢二哥了。”
“你先别谢,很多话我也得说在前面,因为这个楼盘华宸是要开的,都是要找建筑公司的,这钱让谁赚不是赚,肥水不流外人田,自然是要先想着自家人。
但跟亲戚做生意好也不好,若是合作愉快,互利共赢,那就是亲上加亲,若一旦这中间出现了问题,触及到了彼此的利益,很多谈不拢闹上法庭,就会反目成仇。
之前跟姑父合作过,姑父做事周到,跟他合作很省心,不会出任何岔子,所以一直合作都很愉快,但你刚上手,我对你确实有点不放心。
这个工程对你这个新手来说,的确是挑战很大,你要是觉得没问题,可以做好我们就合作,你要实在没把握,那我就再找其他建筑公司。”
“二哥这么看重我,这么大的项目给我,我怎么能往外推?我自然是拼尽全力的要做好,只是刚上手,就要做这么大一个工程,的确是有点心里没底。”
“没事,你刚开始,这次我们又是合作关系,我会带着你。”秦见御说完之后,便拿出了一沓资料交给了梁元齐。
“我爸的老情敌乔景衍就是做建筑公司出身,抛开他的人品不说,在干工程方面他确实是专业。
这是我让下属找出来的他负责娱乐城项目时的资料,每一阶段的工程内容都记得很清楚,也包括很多的现场图。
你可以看看他干工程当时施工现场是怎样的,还有干工程的节奏,包括后来被我爸催了工期,在赶工的情况下还是能高质量的完成,拿回去好好看,好好学。”
“建娱乐城时的资料?这不是华宸的内部机密吗?”
“我给你看的自然是你能看的。”
“是,知道了,二哥。”
梁元齐很小心地将这些资料接过来,垂着头看着,秦见御说道:“拿回家慢慢看,接下来我跟你说的话,你要烂记于心。”
“是,二哥,你说。”
“你刚接触生意场,这个圈子里你不可避免的一些人,等找个场合我会带你引荐,这个不急。
承包工程要胆大心细,最最重要的就是安全问题,工地上一旦发生安全事故,死了人,不光是赔偿问题,后续影响极大。
还有就是所雇佣的农民工,入职前都安排他们去秦氏医院做体检,你别怕麻烦,他们的体检报告你要全部亲自看。
有些身体不好的想出来赚份钱,打点好项目经理就能进工地的不在少数,你不要信任何人,你自己看,但凡体检不通过的一律不能要。
若是在工地上,有农民工心脏病发,是他自身原因,但只要死在岗位上你就脱不了责任。说到了农民工,我需要重点提醒你,你就算得罪了你手下的高管,也别得罪农民工,因为活在他们手里。
从人道主义上说,他们大都是外地来的,出卖自己力气来打这份工都不容易,从商人利己的角度说,要想质量好,他们最重要。
对他们的家庭背景,你愿意花心思也可以了解一些,说好听的那是善良,说实际的那就是收买人心。
在这一点上我爸的那个老情敌也做得很好,他就算伪善,但在农民工眼里,他也是一个好人。
工地上的水很深,从挖地基开始,地底下挖出了什么,挖出来的土又要怎么处理,那些老油子会想尽一切办法捞油水,甚至是吃人血馒头。
还有小到一个包工头,要真贪起来都有可能是个天文数字,若是从根上烂了,那整个工程都是烂的。而这仅仅还是工程的一个开始,后续还会牵扯很多问题,之后的等你开始干了我再跟你说,你刚开始接触一定要上心。
跟乔景衍一样,你要经常去工地,甚至可以直接住在工地上,你一个毛头小子,住在工地上说不定都压不住场,若是不在,背后不定有多少人搞小动作。
当然你也不可能整日在工地,这不现实,所以一定要找一个你绝对信任的人,姑父也干了这么多年了,他留给你的人自然是信得过的。
姑父让你放心用的你就用,他可以没有那么有能力,但一定要对你忠心,在你不在工地时,保证他会帮你看好,不会联合外人中饱私囊。”
“我都记下了,二哥。”
“一定要烂记于心,这个工程对华宸很重要,对你更重要,我给你这么大一个项目,而且手把手的教你,如果你还是做不好,证明你不是那块料,那我也爱莫能助。我是个商人,我也要从华宸的利益出发,不可能看在亲戚的面上一直帮你,这个项目你若做不好,我们的合作就没有下一次了。”
“我明白的,二哥,我一定会好好的做,我一定会做好!”
“我也相信你会做好,这个项目前期手续办下来,最快也得两三个月,所以你有充足的时间准备。
这两三个月前期需要铺的路我也都会给你铺好,梁元齐,你时刻记着,这个工程我要你万无一失。
这一点合同上都会写,若是你给我建的房子,在合同期内出现任何质量问题,对方向我索要的赔偿,我会双倍让你赔给我,知道吗?”
“我明白的,二哥。”
“明白就好,谈生意前我们先亲戚后生意,但达成合作关系,做了生意之后,就要先利益后亲戚了。
你也是要管理公司的人了,这点你也要记得,商场如战场,一切利益为先,这里从来都不是讲人情的地方。
这么大的项目我愿意给你,也是因为姑父给你打下了坚实的基础,是你们公司有这个底子我才敢,你若是刚创业的毛头小子,再铁的关系我都不会给你。
所以感谢你爹吧,为了能让你更好的接手,这些年付出了多少,别人落得着吗?不都全给你了?
姑父若不是身体不好,肯定是要亲自带你的,他脸皮那么薄的人,还得来求我这个晚辈带你,梁元齐,你可长点心。
长大了不但要懂事也得有担当,把这个家担起来,好好孝顺你爸妈,那也不光是你爸妈,还是我姑姑姑父,你再犯浑,惹他们生气,看我不废了你。”
记住地址:新文院小说 xwyxs.com